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2020年都在讲康养,您懂什么是康养吗?

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一场疫情过后,上而下都在加快推动康养项目投资建设的步伐,但做康养项目急不得,如果没搞懂什么是康养,就兴冲冲得投资建设,往往会竹篮打水一一场疫情,让全国至场空!

 

康养项目

 

何为康养?

 

什么是康养?目前还没有一个明确且被广泛接受的界定。

 

从目前的资料来看,康养可以从学术界、产业界、行为学和生命学四个角度来说明。

 

1 学术界角度

 

普遍将康养解读为健康和养生的集合,重点在于生命养护之上,用健康和养生的概念来理解康养的内容。

 

2 产业界角度

 

倾向将康养等同于大健康,重点是把养解读为养老,认为康养是健康与养老的统称。

 

3 行为学角度

 

将康养看做一种行为活动,是维持身心健康状态的集合,从更一般的角度来看待:康是目的,养是手段。

 

4 生命学角度

 

康养要兼顾生命的三个维度:一是生命长度,二是生命丰富,即精神层面的丰富度,三是生命自由度。

 

大家都在讲康养,你真的懂吗?

试问下康养的目的是什么?德国在推进森林康养项目后,国家医疗费用总支付减少30%,国民健康指数总体上升了30%,这就是“健康中国”战略提出的根目的,也是康养的根本目的,让更多的人通过康养,预防疾病,从而生得优、病得少、花钱少、活得长、走得安。

 

世界卫生组织提出这样一个公式:健康=60%的生活方式+15%遗传因素+10%社会因素+8%医疗因素+7%气候因素。可以看出健康的身体来源于健康的生活方式。

 

康养项目

 

综上所述,我们认为康养项目:

 

一是通过自然生态与文化环境氛围的营造,为消费者提供放松身心的度假和居住环境,让身心状态达到初步的平衡和放松状态;

 

二是构建“防治养”一体化的内容和服务,抓预防,治未病,让身心远离疾病;抓治疗,治已病,让身心恢复健康;抓康复,治末病,让身心满足愉快。

 

本质上就是你的康养产品能减轻消费者肉体的痛苦,增加消费者心灵的痛快。

 

康养趋势

 

没有搞清楚康养的本质,很多人就会走进康养的两大误区!

 

一是认为度假地产就是康养

 

在优越的自然生态环境下,打造居住环境优美的度假地产只能让消费者身心达到初步的愉悦状态,是用环境养人,没有康养内容和服务,作用不大,吸引力不大,唯一性不强,并不能达到康养的效果,也不利于项目的持续盈利。

 

同时,目前的康养项目基本位于乡村和城郊,这样的康养项目如果过于强调地产,你连政府的门都摸不着,更别说项目立项了。地产只能作为康养的配套,作为康养内容和服务的载体,才能提高附加值。

 

康养项目

 

二是认为康养就是养老

 

随着人口老龄化的加剧以及 “健康中国 ”战略的推动,许多投资商误把康养产业当成单一的养老康养来运作,而忽视了康养产业所涵盖的不同年龄的需求和诸多业态。

 

《中国健康养生大数据报告》指出,18岁至35岁群体占据了八成,颠覆以往认知健康养生是中老年人群。而越来越多的年轻人正加入这个浪潮,并且逐渐成为健康养生群体的主力军。 所以,我们要走出康养是养老的误区,从健康养生群体的主力军中寻找机会市场,打造全龄化康养项目的赚头会更大!

 

此外,报告指出健康养生用户性别男性占比为36.8%,女性占比为63.2%。这表示,在“她经济”时代,康养项目产品策划和设计要多向女性倾斜。

 

简而言之,一诺规划认为,康养项目的趋势不是地产、不是养老,而是“防治养”的康养内容和服务及全龄化康养。

 

康养项目

 

康养分类

 

康养产业是资源依赖性很强的产业,根据资源的不同可将康养产业分为不同类型。大致可以分为以下几类:

 

自然资源类康养项目 包含森林康养、温泉康养、海洋康养等类型。

 

文化资源类康养项目 主要是以宗教文化、养生文化、民俗文化等为核心,打造利于养心的精神层面康养项目。

 

产业类康养项目 主要是以中草药产业、中西医治疗/研发、大健康产业等为核心,打造有利于养身养心的康养项目。

 

大家都在讲康养,你真的懂吗?

康养项目的类型大致相同,但不能照搬照抄,每个项目都有自己的优势,你需要从项目地的自然人文资源、政策资源、操盘手资源等一一整合和筛选,针对自身最有优势的资源去打造项目,才能与其他项目拉开差距。

 

目前,比较受政府喜欢、重视而且能形成自我造血功能的是产业类康养项目,因为涉及农业和医养结合层面,一方面是“医”和“养”的功能性比较强,能针对性解决众多消费者的健康问题;另一方面健康+农业(中草药)产业的发展,既能提高操盘手收益,也能起到很好的联农带农效果,成为乡村振兴的一大利器。

 

2020年9月8日 17:34
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